Κατοικία προκάτ. Γιατί να την προτιμήσω;

Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της προκατασκευασμένης κατοικίας; Θα είναι το ίδιο ασφαλής με μια κατοικία που έχει χτιστεί από το μηδέν; Έχει οικονομικά οφέλη; Μήπως τελικά θα πάρει τον ίδιο χρόνο για να κατασκευαστεί με μια παραδοσιακή κατοικία;

Αυτά είναι μερικά από τα ερωτήματα που απασχολούν όλους όσους αναζητούν μια καλή λύση για την κατασκευή νέας κατοικίας. Η προκάτ κατοικία κερδίζει συνεχώς έδαφος έναντι των παραδοσιακών χωρίς να ζηλέψει πλέον τίποτα σε ποιότητα και ασφάλεια.

Τι εννοούμε με τον όρο προκάτ;
Πάνω από μια δεκαετία προκάτ κατοικίες στην Ελλάδα συναντούσαμε σε υλικά όπως το ελενίτ και το νοβοπάν που δεν ήταν ούτε σταθερά ούτε καλά ποιοτικά, έτσι ακόμη και σήμερα πολύ συνδέουν το προκάτ με μια «ψεύτικη» κατασκευή.

Τα προκατασκευασμένα σπίτια σήμερα κατασκευάζονται από οπλισμένο σκυρόδεμα (μπετόν), από μέταλλο, ή από ξύλο αν κάποιος θέλει να είναι πιο κοντά στη φύση και χωρίζονται στα λυόμενα (που ξαναλύνονται και δένονται) και στα μόνιμα.

Τα δομικά στοιχεία κατασκευάζονται στο εργοστάσιο είτε με τη μορφή κιβωτίων είτε πανελών και μεταφέρονται με νταλίκα στο οικόπεδο. Στη συνέχεια τοποθετούνται πάνω σε πλατφόρμα που έχει ήδη χτιστεί στον τόπο του έργου. Όσον αφορά τη σύνδεση των δομικών στοιχείων στα λυόμενα, συνήθως γίνεται με βίδες ενώ στα μόνιμα με οξυγονοκόλληση ή και με χυτευόμενο μπετόν. Τα σπίτια παραδίδονται έτοιμα με όλα τα απαραίτητα στοιχεία, π.χ. πλακίδια, είδη υγιεινής, μόνωση, κουφώματα, καλωδιώσεις και σωληνώσεις.

Κόστος και χρόνος
Η επιλογή της προκάτ κατοικίας μοιάζει ιδανική όσον αφορά το κόστος αφού, σύμφωνα με έρευνες στην αγορά, η κατασκευή μιας μονοκατοικίας 150 τμ. μπορεί να είναι έως 40% φθηνότερη από τη συμβατική κατοικία, χωρίς να υστερεί σε ποιότητα υλικά κατασκευής.

Σύμφωνα με τα λεγόμενα των κατασκευαστριών εταιρειών η παράδοση γίνεται από δύο ως πέντε μήνες (σε ημερομηνία συμφωνημένη από την αρχή) και ο ιδιοκτήτης είναι απαλλαγμένος από όλο το άγχος κατασκευής όπως διαφορετικά συνεργεία ή από επιπλέον χρεώσεις που θα βγουν στην πορεία, γιατί όλα είναι προσυμφωνημένα.

Μειονεκτήματα
Το μεγάλο μειονέκτημα στις προκάτ κατοικίες είναι ο σχεδιασμός. Τα σχέδια είναι περιορισμένα και τυποποιημένα και μπορούν να γίνουν ελάχιστες τροποποιήσεις γιατί το κόστος ανεβαίνει.

Πριν αγοράσετε το προκάτ
Πριν κάνετε οποιαδήποτε αγορά, σιγουρευτείτε ότι έχετε κάνει μια καλή και ενδελεχή έρευνα σε όσο το δυνατόν περισσότερες κατοικίες. Μην ξεχνάτε ότι σε κάθε εταιρεία που θα επισκεφτείτε, να αναζητήσετε το εγκεκριμένο από το ΥΠΕΧΩΔΕ πιστοποιητικό για το σύστημα κατασκευής που εφαρμόζει. Η αγορά και ειδικά η κατασκευή του σπιτιού είναι για μια ζωή έτσι δε θέλετε οι αποφάσεις που θα πάρετε να είναι βιαστικές και αυθόρμητες.

Editor: Κατερίνα Παπαθανασίου

Κάντε like στη σελίδα μας στο Facebook για να μαθαίνετε όλα τα νέα και τις δημοσιεύσεις μας!